Ifølge lejelovens § 14 må skriftlige lejeaftaler, der fremtræder som standardiserede blanketter, kun anvendes, hvis de er autoriserede, såsom den, der er udarbejdet og autoriseret af Indenrigs- og Boligministeriet (A10). Konsekvensen ved at bruge en ikke-autoriseret standardiseret blanket er, at vilkår i blanketten er ugyldige, i det omfang de stiller lejeren dårligere end loven. [...]
Ved udarbejdelse af lejekontrakter skal aftaler om regulering efter nettoprisindeks fremgå af lejekontrakten, jf. LL § 11 stk. 5. Det fremgår desuden af vejledningen til typeformularen, at dette skal fremgå af kontraktens § 11 (særlige vilkår) samt hvilket tidspunkt der danner udgangspunkt for reguleringen, og hvilken værdi nettoprisindekset har på dette tidspunkt. Endvidere skal [...]
Jeg er meget beæret over at være blevet udnævnt som Boligdommer ved Retten i Roskilde – en udnævnelse foretaget af Præsidenten for Østre Landsret. Med mange års erfaring inden for ejendomsbranchen og lejelovgivning er det en spændende mulighed at få førstehåndskendskab til de tvister, der føres i boligretten, og samtidig få medindflydelse på de [...]
Den 25. januar blev en ny version af BBR-meddelelsen lanceret. Der er bl.a. tale om ændringer i layout, der flytter rundt på elementerne i BBR-meddelelsen. Samtidig ændres også visningen af elementer på enhedsniveau, hvilket for større ejendomme kan forlænge meddelelsen mærkbart.
En helt vild hektisk uge.... På den fede måde :-) Det tog ikke mere end hhv. 4 dage og 1 uge, at få udlejet de to nyudbudte butikslejemål, i Algade ud. Det går pt. super stærkt med at udleje i bymidten og der er mange potentielle lejere, der venter på lejemål. Super samarbejde mellem [...]
Dækningsafgift er valgfri for kommunerne at opkræve, og gælder således ikke alle kommuner. Afgiften opkræves kun for erhvervsejendomme, og udgør en ekstra erhvervsskat, der medregnes i ejendommens driftsudgift. Dækningsafgift kan opkræves af kommuner, som beslutter dette. Afgiften opkræves kun vedr. erhvervsejendomme. Afgiften, som er en ejendomsskat, indgår i ejendommens driftsudgift, selvom den kun opkræves [...]
Da coronaen ramte sidste forår, bremsede virksomhederne op, og andelen af ledige erhvervslokaler steg. Siden er billedet vendt, og Danmark har ifølge nye tal fra Ejendomstorvet.dk færre udbudte butikslokaler, kontorer og lagerarealer end før krisen. I 3. kvartal 2021 har Danmark færre kvadratmeter af alle typer erhvervslokaler udbudt til leje eller salg, end før coronakrisen [...]
EDC mæglerne - Poul Erik Bech flytter fra skomagergade. Efter flere årtier i de samme lokaler i gågaden, flytter EDC til de nyrenoverede lokaler i Fællesbageriets ejendom i Støden. Her bliver de naboer til Køkkenfirmaet TVIS, som netop har haft åbningsreception. EDC privatbolig vil være at finde i underetagen, mens Erhvervsafdelingen placerer sig i [...]
Den lækre butik Petit Vert skal flytte til nye større lokaler i Algade 39. Glæd jer til udvalget af legetøj, tøj, fodtøj og meget andet til børnene, bliver endnu større. Gå til butikkens website
Det har været en fornøjelse at samarbejde med de søde ejere fra Tea:licious, i jagten på at finde det helt rigtige lejemål, til at placere deres fjerde butik. Her vil der fra midt oktober blive solgt bubbletea, bubblewaffels og andre lækkerier. Kig endelig forbi i Karen Olsdatters Stræde 4B, Roskilde. Se mere om [...]
