Folketinget har vedtaget en ændring af lejeloven, der skal gøre det lettere for en udlejer at ophæve en lejeaftale efter § 93, hvis en lejer eller medlemmer af dennes husstand ved endelig dom får en ubetinget fængselsstraf for et kriminelt forhold, begået indenfor 1 km i fugleflugt fra ejendommen, hvor lejemålet er beliggende. De [...]
Heideby Estate vil gerne benytte lejligheden til at ønske alle en fortryllende jul samt et godt og lykkebringende nytår. 2018 blev et super spændende år på mange måder. Dels har vi haft en stor tilgang af nye kunder og dels har vi flyttet forretningen til nye større og ikke mindst mere synlige lokaler. Det har [...]
Den hurtigt voksende erhvervsmæglervirksomhed Heideby Estate flyttede 1. oktober 2018 ind i den klassiske, gule bygning i Hersegade 18. Med det nye kontor på en af Roskildes mest benyttede strøggader, forventer Laura Heideby større tilgængelighed og synlighed for kunderne, samt en bedre mulighed for at eksponere bredden i det arbejde, de udfører. - Vores [...]
Må vi bede om jeres opmærksomhed? Som du måske har bemærket, har Heideby Estate gennem de seneste måneder kørt en kampagne under temaet: beklager, at vi dominerer bybilledet. Kampagnen har fået en del opmærksomhed. Nogen synes det er sjovt, spændende og anderledes. Andre undres. Skal det nu være moderne at reklamere med, at vi [...]
I 39 kommuner pålignes der dækningsafgift på erhvervsejendomme. Dækningsafgiften er steget for første gang i syv år og der er en risiko for, at regningen for at betale dækningsafgift stiger de kommende år. I regeringens store boligskatteaftale for foråret 2017 er der en række favorable overgangsordninger for boligejere, men dette gør sig ikke gældende [...]
Det danske marked for erhvervsejendomme er rødglødende. Nye tal fra CBRE viser, at med en andel på 38 procent står Danmark for størstedelen af den samlede transaktionsvolumen på 95 milliarder danske kr. der er investeret i de nordiske lande i 4. kvartal 2017. Den øgede aktivitet i Danmark kan især tilskrives en fortsat stor [...]
Udlejer havde varslet forhøjelse af den omkostningsbestemte husleje i en ejendom. I budgettet havde udlejer medtaget udgift til sundhedsforsikring til ejendommens vicevært samt honorar til forsikringsmægler. Forsikringsmægleren havde i henhold til aftale med udlejer bl.a. udført forsikringsanalyse, udarbejdet forsikringsplan, lavet gennemgang af bestående dækning og ønsket dækning, lavet udbudsmateriale, udbudsrunde og beslutningsoplæg til forsikringsselskaberne, [...]
Driftig café placeret i spændende miljø, med et minimum af konkurrenter. Caféen er netop blevet istandsat og fremstår med super velekviperet køkken, med professionelle maskiner, alle under 3 år gamle og nyserviceret. Bl.a. medfølger 2 køleborde, køl, frys, opvaskemaskine, ovn, kageskab, isterning skab, bar og kasse. I alt 74 kvm med 38 siddepladser. Herudover mulighed for [...]
Ligesom for enfamiliehuse og flerfamiliehuse gælder det, at der skal fremlægges en gyldig energimærkning, når erhvervsejendomme sælges. Der har siden 1. juli 2009 ligeledes skulle foreligge energimærkning ved udlejning af erhvervsejendomme og erhvervslejligheder samt overdragelse af erhvervsandele og -anparter. For bygninger med et etageareal på 1.000 m² og derover er det lovpligtigt at der [...]
Hvis du ejer en gammel ejendom, som du ønsker at nedrive for at opføre en ny bygning, giver lejeloven som udgangspunkt mulighed for at udlejer kan opsige lejerne, med henvisning til at bygningen skal rives ned.Hvis du køber en ejendom for at rive den ned og opføre ny, er det vigtigt at håndtere eventuelle lejere [...]
