Det danske marked for erhvervsejendomme er rødglødende. Nye tal fra CBRE viser, at med en andel på 38 procent står Danmark for størstedelen af den samlede transaktionsvolumen på 95 milliarder danske kr. der er investeret i de nordiske lande i 4. kvartal 2017. Den øgede aktivitet i Danmark kan især tilskrives en fortsat stor [...]
Udlejer havde varslet forhøjelse af den omkostningsbestemte husleje i en ejendom. I budgettet havde udlejer medtaget udgift til sundhedsforsikring til ejendommens vicevært samt honorar til forsikringsmægler. Forsikringsmægleren havde i henhold til aftale med udlejer bl.a. udført forsikringsanalyse, udarbejdet forsikringsplan, lavet gennemgang af bestående dækning og ønsket dækning, lavet udbudsmateriale, udbudsrunde og beslutningsoplæg til forsikringsselskaberne, [...]
Driftig café placeret i spændende miljø, med et minimum af konkurrenter. Caféen er netop blevet istandsat og fremstår med super velekviperet køkken, med professionelle maskiner, alle under 3 år gamle og nyserviceret. Bl.a. medfølger 2 køleborde, køl, frys, opvaskemaskine, ovn, kageskab, isterning skab, bar og kasse. I alt 74 kvm med 38 siddepladser. Herudover mulighed for [...]
Ligesom for enfamiliehuse og flerfamiliehuse gælder det, at der skal fremlægges en gyldig energimærkning, når erhvervsejendomme sælges. Der har siden 1. juli 2009 ligeledes skulle foreligge energimærkning ved udlejning af erhvervsejendomme og erhvervslejligheder samt overdragelse af erhvervsandele og -anparter. For bygninger med et etageareal på 1.000 m² og derover er det lovpligtigt at der [...]
Hvis du ejer en gammel ejendom, som du ønsker at nedrive for at opføre en ny bygning, giver lejeloven som udgangspunkt mulighed for at udlejer kan opsige lejerne, med henvisning til at bygningen skal rives ned.Hvis du køber en ejendom for at rive den ned og opføre ny, er det vigtigt at håndtere eventuelle lejere [...]
En lejer var fraflyttet sit beboelseslejemål for at flytte sammen med sin veninde. Lejer oplyste, at han havde udlånt lejligheden mod et vederlag. Lejer havde fortsat til hensigt at have sin folkeregisteradresse i lejligheden samt være tilmeldt el og gas. Lejer ønskede at have mulighed for at vende tilbage til lejligheden, såfremt han ikke kunne [...]
Den 1. juni blev den ventede modernisering af planloven vedtaget. Moderniseringen indeholder mange ændringer, herunder ændres den krævede ejerskabsperiode inden pensionister kan anvende sommerhuse til helårsbeboelse fra 8 år til 1 år og anvendelsesperioden for sommerhuse udvides. Hertil kommer flere ændringer i administrationen af landzonen, herunder ved anvendelsesændringer for overflødiggjorte bygninger, og der sker [...]
Det var aftalt i et erhvervslejeforhold, at lejen alene kunne regulereres med 1,5 % årligt, og at dette var den eneste reguleringsform. Udlejer afhændede ejendommen til en ny udlejer. Ny udlejer varslede forhøjelse af lejen til markedsleje iht. ELL § 13 under henvisning til, at den gældende leje var væsentlig lavere end markedslejen. Udlejer [...]
Der var i et erhvervslejeforhold tvist om, hvorvidt opsigelse af lejeren var lovlig. Udlejer var et menighedsråd, og det lejede var butikslokaler i kirkens ejendom. Lejer drev en blomsterforretning fra lejemålet, som i øvrigt var beliggende lige ved siden af kirkegården. Udlejer havde opsagt lejer med den begrundelse, at kirken selv skulle benytte lokalerne. Lejer [...]
Ejendomsvurderingerne er og har gennem de seneste år været fastfrosset, mens arbejdet med et nyt ejendomsvurderingssystem pågår. Senest blev den fastsatte vurdering for 2011 og 2012 hhv. for ejerboliger og øvrige ejendomme forlænget endnu et år, samtidig med at der blev byttet om på, hvilke ejendomme, der blev vurderet i ulige og lige år.Dette betyder, [...]
